駅徒歩８分の開発分譲地　南道路

南道路の土地に家を建てる場合、

普通、北西側に寄せて建てようとしますね。

しかし、西はともかく、北は結構難しいです。

「北側斜線制限」というものがあります。

北側の隣地に落とす影が大きくなりすぎないように規制がかけられていて、

建物を目いっぱい北側に寄せられないのです。

北道路の土地の場合は、あまりそれを意識する必要がありません。

建物を北側に寄せると、道路から見えない南側に広いお庭が取れたりします。

そんな事情もあって、南北の価格差がさほど大きくはありません。

個人で家を建てる機会は、一生の間に何度もありませんが、

仕事として家をたくさん建ててきた専門家の意見は聞く価値があります。

よこはま不動産株式会社は、できたての小さな会社ですが、

母体が建築会社で、事務所もその中に間借りしているため、

いつでも、建築の専門家の意見が聞けます。

土地を買う前から意見が聞けます。

土地を買ってからご相談にみえる方の方が一般的ですが、

実は、家の計画を先に立ててから土地探しをした方が効率的です。

昨日の、マンションから買い替えの、お問い合わせのお電話は、

注文建築にいくらかかるか？　

予算に合う土地があるか？

という一般的なものでしたが、

私がお答えしたのは、

母体の建築会社で建てていただきたいのはやまやまですが、

ご計画をじっくり伺って、ご相談して、

お客様にとって、中古への買い替えが最善ならそれをお勧めします。

まずは、お考えをじっくり、お聞かせ下さい、ということでした。

資格自体は何の役にも立ちませんが、

私はマンション管理士です。