「購入時の諸費用＝登記費用・ローン手数料・保証料は
売主が負担します」
となっています。
この種のマンションの場合、通常、
購入諸費用が10％前後かかりますので、
ありがたい話です。
物件はおなじみのライオンズマンション
エレベーターはありませんが、２階です。
南側は隣地が低いので、眺望が開けます。
間取りは、コンパクトにまとめた３ＤＫですが、
ＤＫと洋室との間仕切りが引き込み戸なので、
開放して２ＬＤＫらしく使うこともできます。
表題・写真の通りの更地です。
人は様々で、このあたりで売りに出ていないある土地が欲しいという
お客様がいらっしゃって、地主さんにあたってみたことがあります。
平たく言えば、「地上げ」ですね。
成功率はとっても低いです。
私は一応カタギですが、
その筋の方でも難しいでしょう。
この土地をご紹介しましたが、
そのお客様には家の大きさが最高30坪では小さすぎるのでした。
でも、20坪台で充分という方にはいいと思いますよ。
家事の動線への配慮・寝室と開放廊下をライトコートで離すなど、
よく考えられた間取りです。
「雁行形」といって、１戸１戸がずれて配置されているので、
プライバシーも守りやすく、外観も格好よくなっています。
「LL45」のフローリングは、階下への騒音軽減のために使われていますが、
畳の上に板を敷いたような感触で、これが、私は好きです。
膝にやさしい感触です。
中古マンションがいいのは、化学物質臭がほとんどないこと。
物件そのものも、近隣の環境も、ありのままを見て検討できることです。
築18年なのに、
各部屋に２口コンセントが３つずつ、電話配線が引けそうな配管が各室にありますので、
電脳化した現代にも充分対応できそうです。
