表題・写真の通りの更地です。
人は様々で、このあたりで売りに出ていないある土地が欲しいという
お客様がいらっしゃって、地主さんにあたってみたことがあります。
平たく言えば、「地上げ」ですね。
成功率はとっても低いです。
私は一応カタギですが、
その筋の方でも難しいでしょう。
この土地をご紹介しましたが、
そのお客様には家の大きさが最高30坪では小さすぎるのでした。
でも、20坪台で充分という方にはいいと思いますよ。
人は様々です。
この土地は道路より高いから嫌だという方がいらっしゃいました。
多くの方は、少し高いくらいが水はけがよくてお好みのようですが。
この土地には、設計上、工夫を要する点もあります。
道路斜線制限・北側斜線制限による
建築可能空間の制限です。
プレハブ住宅だと、結構大変です。
自由設計の場合、
制限を楽しみながら、工夫する喜びもあります。
都市計画：市街化区域 用途地域：第1種低層住居専用地域
建ぺい率：50% 容積率：100% 地目：宅地
接道：南西約4.4ｍ公道・北西約3.5ｍ公道に接道
地勢：平坦・道路面より約0.5ｍ高 現況：更地
備考：セットバック部分約1.04㎡、セットバック後面積約101.08㎡（約30.57坪） 公営水道・本下水・都市ガス
情報登録日：2009年11月27日 次回更新日：2010年1月27日
取引態様：仲介
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